Dit is een goed plan. Aansturen op een seniorenhof vinden wij ook prima (hoewel de locatie wel ver van voorzieningen en openbaar vervoer ligt). Het ruimtelijk kader voldoet. Maar dan gaat het alleen over de stenen. Over het gebouw en de omgeving. In dit plan zit ook een grote sociale component en daar gaat een Ruimtelijk kader niet over. Toch is dat onlosmakelijk verbonden met dit plan en dus moeten we het daar ook over hebben.

Het college kiest voor een tenderprocedure maar dat heeft als risico dat de hoogste bieding qua prijs het wordt, terwijl een duurzaam concept voor het bouwen van een gemeenschap daarbij niet is gegarandeerd. Eén optie is 1 op 1 gunnen aan de stichting Knarrenhof, een bewezen partij (hiervoor had de seniorenpartij samen met D66 een motie voor ingediend), maar dat maakt de onderhandelingspositie van de gemeente kwetsbaar en doet ook geen recht aan open kans voor andere partijen die dat concept ook zouden kunnen bieden. Wel moeten dan de eisen in de tender scherp geformuleerd worden en dan vooral met focus op kwaliteit en continuïteit van die sociale component. Vandaar onze motie die daar richting aan geeft.

======================================================================================

Het “dictum” in die motie was dus:

1. Bij zowel de marktconsultatie als de tenderprocedures de volgende eisen te hanteren;

• Huisvesting dient geschikt te zijn voor senioren (voldoende m2 woonoppervlakte voor gebruik hulpmiddelen / voorzieningen bij immobiliteit)
• Huisvesting gegarandeerd blijvend voor senioren.
• Woningen evenwichtig naar segmenten sociale huur, betaalbare huur, betaalbare koop en vrije sector in lijn met de actuele woonvisie.
• Voor woningen in het segment “betaalbaar” dient die betaalbaarheid (zowel huur als koop) gegarandeerd te zijn in de toekomst (uitsluiten speculatie mogelijkheden / prijsstijgingen boven normale inflatie indexatie)
• In het te ontwikkelen bouwconcept gemeenschappelijke ruimtes en open (binnen)terrein te realiseren die ontmoeten en naar elkaar omzien maximaal ondersteunen
• Ontwikkelaar moet ook duurzaam (lees: langjarig gegarandeerd) de exploitatie van de gemeenschappelijke ruimtes, voorzieningen en activiteiten / bevorderen van saamhorigheid waarborgen

1. Maatregelen te nemen die waarborgen dat het concept van onderlinge verbondenheid en stimuleren van onderlinge zorgzaamheid behouden blijft.

.

Naschrift: Het college had ook voorkeur voor onze motie. Deze motie gaf goed richting aan wat het college voornemens was te doen. En als de markconsultatie of de tender blijkt, dat er geen andere geschikte partij is, dan kan alsnog aan Knarrenhof gegund worden. Uiteindelijk werd de motie van de Seniorenpartij verworpen en onze motie met een ruime meerderheid aangenomen.